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廣州番禺區(qū)工程承包發(fā)包合同糾紛工程款糾紛律師V廣州工程律師 

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某建筑公司因工程造價(jià)問題與開發(fā)商產(chǎn)生爭(zhēng)議，造成開發(fā)商不能及時(shí)給付該建筑公司巨額工程款，后建筑公司將開發(fā)商告上了法庭。昨天，本市第一中級(jí)人民法院開庭對(duì)該案進(jìn)行了調(diào)解，但雙方未能達(dá)成一致意見。據(jù)了解，該建設(shè)工程欠款案是今年一中院開審的第一案.　■原告訴請(qǐng) 原告某建筑公司的代理人，第三人參與某開發(fā)公司建設(shè)的某住宅樓工程招標(biāo)活動(dòng)，被審查確定為中標(biāo)單位。同年4月，第三人與某開發(fā)公司簽訂了1份“建筑工程施工合同”，約定建筑面積為7000平方米，承包方式為包工包料。雙方同時(shí)補(bǔ)充約定：本合同造價(jià)不包括地基處理、室外工程等項(xiàng)目，建筑面積則按竣工后實(shí)際面積調(diào)整。由于工程前期墊資巨大，第三人將合同工程分包給了原告。原告因此成為了該建筑項(xiàng)目的建筑分包商。 

在施工過程中，某開發(fā)公司對(duì)工程設(shè)計(jì)做了重大變更，至2001年3月30日工程竣工時(shí)，原告實(shí)際完成房屋建筑面積為10077平方米，另外根據(jù)被告要求增加了基礎(chǔ)處理、封陽臺(tái)、墻體噴涂、搭建臨時(shí)售房處等工程。后該開發(fā)公司一直拒絕辦理工程款的結(jié)算手續(xù)。 

此后，某開發(fā)公司與另一家房地產(chǎn)公司因該工程的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生訴訟糾紛。后經(jīng)法院判決，另一家房地產(chǎn)公司獲得了該工程的所有權(quán)，并承擔(dān)給付工程款的責(zé)任。在本案訴訟之前，該房地產(chǎn)公司已給付原告400余萬元工程款，但尚有近三分之一的工程款未給付原告。后雙方因工程造價(jià)問題產(chǎn)生分歧，房地產(chǎn)公司拒絕給付原告剩余工程款。因此，原告將房地產(chǎn)公司訴至法院，要求其承擔(dān)相關(guān)清償責(zé)任。開庭后，原告方將工程造價(jià)定在了745萬。而被告方認(rèn)為該款應(yīng)為640萬。 

■被告意見 

被告的代理人昨天在庭上說，工程結(jié)算應(yīng)在公平合理的基礎(chǔ)上依據(jù)合同履行。關(guān)于原告所稱“被告晚付工程款”的問題，是因?yàn)樵�告簽字已同意墊付。目前的情況是原告自己造成的。另外，原告和被告簽訂的合同中包括封陽臺(tái)，原告以此提出更多要求是無依據(jù)的。考慮到諸多原因，被告方愿將工程造價(jià)從640萬增加到680萬。原告工程未達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及工程交付晚等因素，被告就不再追究了。 

原告的代理人姜志君表示，被告給出的數(shù)額是不能接受的，原告方可以將工程款降至720萬。后經(jīng)法官調(diào)解，被告代理人將工程造價(jià)增加到700萬。但原告方還是堅(jiān)持720萬元的給付要求。昨天上午本案調(diào)解未果，法官宣布休庭，擇期再審。