四川房屋資產(chǎn)評估和廠房拆遷評估需要提供哪些資料
概述:四川集體土地上房屋拆遷征收補償價格是多少?村鎮(zhèn)房屋拆遷補償價格評估師如何評估的?
四川房屋資產(chǎn)評估和廠房拆遷評估需要提供哪些資料
近來四川經(jīng)濟快速發(fā)展和基礎建設的大力推進,許多拆遷征收的房屋要求進行價值補償,補償?shù)臉藴适前凑辗课莸膬r格根據(jù)地段,區(qū)域,結構以及周圍配套設施,有無產(chǎn)權證,是否違章建筑等等因素來確定,一般拆遷征收辦會給一個大致的補償價格,但往往這個價格是比較低的,根據(jù)資產(chǎn)評估法和相關法規(guī),資產(chǎn)所有方應該委托第三方資產(chǎn)評估結構對自己資產(chǎn)的價值進行一個客觀公正的評估,評估結果作為補償參考。
征地補償新標準
1、土地補償費
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2、土地征收的安置補助費
根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,每人的安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費,高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
3、房屋、構筑物及附屬施的補償
房屋補償標準要根據(jù)具體情況,有證和無證,結構類型,建造年代,位置區(qū)域等等價值不一樣,堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照估值補償。
4、青苗補償標準
對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
5、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關資產(chǎn)評估標準,付給遷移費或補償費。
6、停產(chǎn)停業(yè)損失補償
只要有營業(yè)執(zhí)照、各種經(jīng)營許可證明,因房屋征收或者土地征收導致個體戶或者企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的,按照國家有關規(guī)定都要進行停產(chǎn)停業(yè)損失補償。具體補償價值,一般是通過第三方資產(chǎn)評估機構對損失進行評估,作為拆遷辦補償?shù)囊罁?jù)。
歡迎咨&&詢:一八四二三四五零零九九,本司匯聚了大批行業(yè)評估專業(yè)人才,資深拆遷評估師、房屋和企業(yè)拆遷征收維權律師,現(xiàn)有幾十位擁有在資產(chǎn)評估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購等專業(yè)領域10年以上經(jīng)驗的專業(yè)人才,以便為顧客提供有價值的專業(yè)服務,從成立至今我司已經(jīng)服務了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位,我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗,同時為廣大被拆遷戶做過評估,做了幾千個拆遷征收評估案例,通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預期目標。服務項目如下:
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