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廣州市離婚房產分割訴訟律師;按揭貸款房產糾紛律師 

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18620925766 陳律師
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陳銳娜律師電話:18620925766;15002029619;微信號:chen21070529 ; QQ:522-5429-47。 陳銳娜律師是廣州離婚官司糾紛律師,多年來代理大量婚姻家庭案件,戀愛a同居贈與財產返還糾紛、不履行離婚協議糾紛、訴訟分割夫妻共同財產,婚內財產協議公證律師;離婚后財產糾紛案、婚后共同還a貸分割增值部分,夫妻共同債務、子女撫養糾紛,返還彩禮、同a居析產糾紛、變更撫養權糾紛等. 北京市盈科(廣州)律師事務所地址:廣州市天河區珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層,地鐵:5號線獵德站、APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站。


如今,買房置業已成為老百姓生活的重中之重,很多夫妻更是把房產作為結婚的條件。結婚時你儂我儂,離婚時卻翻臉不認人,為了房產撕破臉的大有人在。而如果房產是貸款買的,糾紛就更難解決。那么,一般情況下,房屋在離婚時如何分割呢
陳律師認為,原則上,婚姻法中規定經確定屬于個人財產范圍的房屋在離婚時仍然歸個人,屬于婚后共同出資購買的房屋為夫妻共同財產,在分割時一般是平均分割為原則,同時照顧女方和撫養孩子的一方。具體到分割的方式可以雙方協商一致,達成分割協議;協商不成的才會訴至法院解決。
3、古人云:三十而立,而現在四十立已經讓人頗為欣慰。很多漸漸步入適婚年齡的小青年都依靠父母買房。那么,父母參與出資購買的房屋,子女離婚后,房屋如何分割
陳律師認為,針對父母參與其中的房產,仍需分幾種情況進行說明:
歡迎您來電咨詢:186咨2092詢5766(陳律師) QQ:5225訴訟42947
第一種是在婚前父母支付全資,房屋登記在自己子女名下,這種情況屬于的子女各自的財產;
第二種是婚前父母付首付,婚前或婚后仍然由父母支付每月貸款的,我認為應該比照父母出全資的情況處理;
第三種情況是父母婚前支付首付,婚后由子女一方或共同支付貸款的,房屋的所有權屬于子女的個人財產,但婚后共同償還的部分及增值部分按共同財產進行分割;
第四種情況是婚后父母出全資并登記在自己子女名下的,依《婚姻法》司法解釋三第7條規定“該不動產應認定為夫妻一方的個人財產”;
第五種情況是婚后父母付首付,由夫妻二人共同還貸的,依《婚姻法》司法解釋二第22條規定“當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外;
第六種情況是雙方父母共同出資,全部或者是部分出資的,依《婚姻法》司法解釋三第7條規定“由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。”

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